Главная / Инфоцентр / Изменения в законодательстве Ленинградской области

Изменения в законодательстве Ленинградской области

Юридическая компания «Легис Универсум» обращает внимание на следующие изменения в законодательстве Ленинградской области.

С «01» января 2015 года вступили в силу изменения, в том числе, регламентирующие порядок рассмотрения и утверждения документации по планировке территории:

  • Приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2014 № 8 «Об утверждении Положения о порядке утверждения градостроительных планов земельных участков» (далее - «Порядок») определен порядок утверждения градостроительных планов земельных участков (далее - «ГПЗУ»), подготовленных на основании документов территориального планирования (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов, городского округа), градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) и документации по планировке территории (проектов планировки территорий и проектов межевания территорий) муниципальных образований Ленинградской области.Порядком, в том числе, урегулированы вопросы рассмотрения представленных органами местного самоуправления ГПЗУ и утверждения документации в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.Можно выделить следующие основные моменты:
    1. утверждение ГПЗУ может осуществляться как в виде отдельного документа, так и в составе проекта межевания территории;
    2. утверждение ГПЗУ включает в себя этап рассмотрения представленных органами местного самоуправления материалов ГПЗУ и этап утверждения ГПЗУ;
    3. определен состав предоставляемых документов, сроки рассмотрения;
    4. необходимые документы предоставляются органами местного самоуправления;
    5. предусмотрена возможность предоставления документов в электронном виде;
    6. организацию рассмотрения ГПЗУ осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области;
    7. установлен перечень оснований для направления ГПЗУ на доработку;
    8. ГПЗУ утверждается распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области;
  • Приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2014 № 7 «Об утверждении Положения о порядке утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории, подготовленных на основании решения органов местного самоуправления Ленинградской области» утверждено Положение о порядке утверждается проектов планировки территории, проектов межевания территории, подготовленных на основании решений органов местного самоуправления Ленинградской области (далее — «Положение»)Можно выделить следующие основные моменты:
    1. Положение относится к проектам планировки территории, межевания территории, подготовленным на основании документов территориального планирования муниципальных образований Ленинградской области (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, городского округа);
    2. Регламентирован порядок рассмотрения представленных органами местного самоуправления проектов, согласований и заключений по данной документации;
    3. Регламентирована процедура принятия решения об утверждении проектов планировки территории, межевания территории;
    4. Определены состав представляемых документов и требования к ним, процедура рассмотрения документации в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области;
    5. Установлен перечень оснований для направления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку;
    6. Проект планировки территории, проект межевания территории утверждаются распоряжением Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.
  • Приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2014 № 6 «Об утверждении Положения о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки (внесения изменений) городских и сельских поселений, городского округа Ленинградской области» утвержден порядок утверждения проектов правил землепользования и застройки (внесения изменений) городских и сельских поселений, городского округа Ленинградской области (далее — «Положение»).Можно выделить следующие основные моменты:
    1. Порядок относится к проектам правил землепользования и застройки, проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее — «ПЗЗ»), подготовленным органами местного самоуправления (далее — «МСУ») на основании документов территориального планирования муниципальных образований Ленинградской области;
    2. Определен порядок рассмотрения представленных МСУ проектов ПЗЗ, согласований и заключений по этой документации, в том числе, состав и требования к представляемым документам, порядок рассмотрения представленной МСУ документации в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области;
    3. Установлены основания для отклонения проекта ПЗЗ и о направлении проекта ПЗЗ на доработку;
    4. Проект ПЗЗ утверждается приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.
    Изменение на 2015 год значений базовой стоимости строительства, применяемой при расчете ставки арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными помещениями.
  • Приказом Ленинградского областного комитета по управлению гусударственным имуществом от 27.12.2014 № 28 «Об установлении на 2015 год значений базовой стоимости строительства, применяемой при расчете ставки арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными помещениями» в целях расчета ставки арендной платы были установлены следующие значения базовой стоимости строительства в зависимости от конструктивного типа здания, в котором располагается передаваемый в аренду объект недвижимости: 32 500 рублей - для кирпичных, 29 000 рублей - для панельных и 17 500 рублей - для деревянных зданий.

document.pdf

03.03.2015