Мораторий на применение мер ответственности за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве
22 марта 2024
Недвижимость и строительство
В рамках правового регулирования начисления неустойки, финансовых санкций и иных мер ответственности по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) Правительством Российской Федерации ранее были введены исключения из периода применения мер ответственности (мораторий).
22 марта 2024 г. вступило в силу новое постановление Правительства Российской Федерации (далее – Постановление), которым введен мораторий на применение санкций за нарушение обязательств по ДДУ , заключенных как до, так и после вступления в силу Постановления.
Мораторий на применение санкций введен на период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в отношении:
- неустойки, начисляемой за просрочку оплаты цены ДДУ участником долевого строительства, и неустойки, начисляемой за просрочку передачи объекта застройщиком (ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6 Закона о ДДУ);
- убытков, возникших в результате нарушения обязательств по ДДУ (ст. 10 Закона о ДДУ);
- процентов, начисляемых за просрочку возврата денежных средств участнику долевого строительства после расторжения ДДУ (ч. 2 и 6 ст. 9 Закона о ДДУ);
- неустойки и иных финансовых санкций, подлежащих уплате гражданину – участнику долевого строительства за нарушение обязательств по ДДУ, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ч. 9 ст. 4 Закона о ДДУ).
Также застройщику предоставляется отсрочка уплаты вышеназванных мер ответственности до 31 декабря 2024 г., требования по уплате которых были предъявлены к исполнению застройщиком до 22 марта 2024 г.
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. размер санкций, на которые не распространяется Постановление, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. (не выше 7,5 %).
Другие новости
-
27 июля 2026
Как юристы компании взыскали со строительного подрядчика более 124 млн рублей за некачественный фасад.
ПодробнееСтроительный подрядчик взялся за монтаж фасада жилого дома в Санкт-Петербурге, но сорвал сроки и сдал работу с множеством дефектов. Застройщик расторг договор и обратился в суд. Подрядчик не признавал претензий и даже подал встречный иск на 44,6 млн рублей, пытаясь получить оплату за работы, которые, по его мнению, были выполнены.
Однако юристам Legis Universum, представлявшим интересы застройщика, удалось доказать обратное: подрядчик не только нарушил сроки, но и допустил серьезные нарушения качества, которые не были видны при обычной приемке. -
24 июля 2026
ВС обобщил практику по спорам, затрагивающим изъятые из оборота и ограниченные в обороте земли
ПодробнееЮрист практики недвижимости и строительства Legis Universum Дарья Зиминова прокомментировала для «Адвокатской газеты» новый Тематический обзор судебной практики Верховного Суда РФ, посвящённый спорам о правах на земельные участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте.
-
18 мая 2026
Три инстанции поддержали позицию юристов Legis Universum по спору о взыскании более 12 млн рублей с ПАО «Россети».
ПодробнееВ рамках дела юристы компании представляли интересы охранной компании и добились полного удовлетворения иска о взыскании с ПАО «Россети» задолженности по договору оказания охранных услуг неустойки в размере 12 миллионов. Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение без изменения.
-
10 марта 2025
Противодействия злоупотреблениям, направленным на воспрепятствование банкротству: тема прошедшего вебинара Осинцева Андрея
Подробнее06 марта 2025 года руководитель практики разрешения споров Legis Universum Осинцев Андрей провел авторский вебинар на тему «Противодействия злоупотреблениям, направленным на воспрепятствование банкротству».
-
28 февраля 2025
Работы на сумму более 14 млн. рублей, добросовестно выполненные подрядчиком и фактически принятые заказчиком, должны быть оплачены.
ПодробнееК такому решению пришёл суд первой и апелляционной инстанции по делу, где юристам Legis Universum удалось отстоять интересы компании – подрядчика по взысканию с заказчика задолженности по договору на выполнение работ.
-
17 февраля 2025
Недобросовестный кредитор не был допущен в реестр требований кредиторов
ПодробнееКонкурсный кредитор обратился с заявлением о включении его требований, обеспеченных залогом недвижимости, в реестре требований кредиторов физического лица – залогодателя.