Юристы Legis Universum защитили интересы организации в споре о передаче в собственность используемого здания и участка
5 декабря 2024
Недвижимость и строительство
Юристы Legis Universum оспорили незаконный отказ Администрации муниципального образования «Город Гатчина» (Администрация) в передаче в собственность православной религиозной организации прихода Павловского собора здания, используемого для размещения церковно-приходской школы и земельного участка под ним.
Впервые в судебной практике был рассмотрен вопрос возможности передачи в частную собственность земельного участка, находящегося в границах территории, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Так, основным аргументом отказа Администрации был довод о нахождении участка в границах территории, входящей в комплекс «Дворцово–парковые ансамбли города Гатчины и исторический центр города», включённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в связи с чем Администрация посчитала имущество ограниченным в обороте.
Однако арбитражные суды трех инстанций признали отказ Администрации незаконным, справедливо указав, что нахождение участка в пределах территории компонента объекта всемирного наследия Юнеско не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка поскольку непосредственно на рассматриваемом участке объекты, входящие в состав комплекса «Дворцово-парковые ансамбль города Гатчины», не находятся.
Признание компонента «Дворцово–парковые ансамбли города Гатчины и исторический центр города» как составной объекта «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников» объектом всемирного наследия не подразумевает придания соответствующего статуса находящимся в границах такого объекта зданиям, так как у них отсутствуют ценные качества, которые послужили основанием для включения их в качестве отдельного объекта всемирного наследия в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Другие новости
-
27 июля 2026
Как юристы компании взыскали со строительного подрядчика более 124 млн рублей за некачественный фасад.
ПодробнееСтроительный подрядчик взялся за монтаж фасада жилого дома в Санкт-Петербурге, но сорвал сроки и сдал работу с множеством дефектов. Застройщик расторг договор и обратился в суд. Подрядчик не признавал претензий и даже подал встречный иск на 44,6 млн рублей, пытаясь получить оплату за работы, которые, по его мнению, были выполнены.
Однако юристам Legis Universum, представлявшим интересы застройщика, удалось доказать обратное: подрядчик не только нарушил сроки, но и допустил серьезные нарушения качества, которые не были видны при обычной приемке. -
24 июля 2026
ВС обобщил практику по спорам, затрагивающим изъятые из оборота и ограниченные в обороте земли
ПодробнееЮрист практики недвижимости и строительства Legis Universum Дарья Зиминова прокомментировала для «Адвокатской газеты» новый Тематический обзор судебной практики Верховного Суда РФ, посвящённый спорам о правах на земельные участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте.
-
18 мая 2026
Три инстанции поддержали позицию юристов Legis Universum по спору о взыскании более 12 млн рублей с ПАО «Россети».
ПодробнееВ рамках дела юристы компании представляли интересы охранной компании и добились полного удовлетворения иска о взыскании с ПАО «Россети» задолженности по договору оказания охранных услуг неустойки в размере 12 миллионов. Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение без изменения.
-
10 марта 2025
Противодействия злоупотреблениям, направленным на воспрепятствование банкротству: тема прошедшего вебинара Осинцева Андрея
Подробнее06 марта 2025 года руководитель практики разрешения споров Legis Universum Осинцев Андрей провел авторский вебинар на тему «Противодействия злоупотреблениям, направленным на воспрепятствование банкротству».
-
28 февраля 2025
Работы на сумму более 14 млн. рублей, добросовестно выполненные подрядчиком и фактически принятые заказчиком, должны быть оплачены.
ПодробнееК такому решению пришёл суд первой и апелляционной инстанции по делу, где юристам Legis Universum удалось отстоять интересы компании – подрядчика по взысканию с заказчика задолженности по договору на выполнение работ.
-
17 февраля 2025
Недобросовестный кредитор не был допущен в реестр требований кредиторов
ПодробнееКонкурсный кредитор обратился с заявлением о включении его требований, обеспеченных залогом недвижимости, в реестре требований кредиторов физического лица – залогодателя.