Назад

Юристы Legis Universum защитили интересы организации в споре о передаче в собственность используемого здания и участка

5 декабря 2024

Недвижимость и строительство

Юристы Legis Universum оспорили незаконный отказ Администрации муниципального образования «Город Гатчина» (Администрация) в передаче в собственность православной религиозной организации прихода Павловского собора здания, используемого для размещения церковно-приходской школы и земельного участка под ним.

Впервые в судебной практике был рассмотрен вопрос возможности передачи в частную собственность земельного участка, находящегося в границах территории, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

 
Так, основным аргументом отказа Администрации был довод о нахождении участка в границах территории, входящей в комплекс «Дворцово–парковые ансамбли города Гатчины и исторический центр города», включённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в связи с чем Администрация посчитала имущество ограниченным в обороте.

Однако арбитражные суды трех инстанций признали отказ Администрации незаконным, справедливо указав, что нахождение участка в пределах территории компонента объекта всемирного наследия Юнеско не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка поскольку непосредственно на рассматриваемом участке объекты, входящие в состав комплекса «Дворцово-парковые ансамбль города Гатчины», не находятся.


Признание компонента «Дворцово–парковые ансамбли города Гатчины и исторический центр города» как составной объекта «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников» объектом всемирного наследия не подразумевает придания соответствующего статуса находящимся в границах такого объекта зданиям, так как у них отсутствуют ценные качества, которые послужили основанием для включения их в качестве отдельного объекта всемирного наследия в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Другие новости