Юристы Legis Universum защитили интересы организации в споре о передаче в собственность используемого здания и участка
5 декабря 2024
Недвижимость и строительство
Юристы Legis Universum оспорили незаконный отказ Администрации муниципального образования «Город Гатчина» (Администрация) в передаче в собственность православной религиозной организации прихода Павловского собора здания, используемого для размещения церковно-приходской школы и земельного участка под ним.
Впервые в судебной практике был рассмотрен вопрос возможности передачи в частную собственность земельного участка, находящегося в границах территории, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Так, основным аргументом отказа Администрации был довод о нахождении участка в границах территории, входящей в комплекс «Дворцово–парковые ансамбли города Гатчины и исторический центр города», включённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в связи с чем Администрация посчитала имущество ограниченным в обороте.
Однако арбитражные суды трех инстанций признали отказ Администрации незаконным, справедливо указав, что нахождение участка в пределах территории компонента объекта всемирного наследия Юнеско не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка поскольку непосредственно на рассматриваемом участке объекты, входящие в состав комплекса «Дворцово-парковые ансамбль города Гатчины», не находятся.
Признание компонента «Дворцово–парковые ансамбли города Гатчины и исторический центр города» как составной объекта «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников» объектом всемирного наследия не подразумевает придания соответствующего статуса находящимся в границах такого объекта зданиям, так как у них отсутствуют ценные качества, которые послужили основанием для включения их в качестве отдельного объекта всемирного наследия в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Другие новости
-
17 января 2025
Новое старое основание для отказа в приватизации участка
Руководитель практики недвижимости и строительства Legis Universum Людмила Борзунова прокомментировала Адвокатской Газете определение Верховного суда РФ от 25 декабря 2024 г. по делу № А45-26765/2023, в котором он разъяснил возможность приватизации всего участка, на части которого находятся объекты, введенные в эксплуатацию, а на другой только запланировано строительство объектов, для возведения которых участок формировался.
-
16 января 2025
Уголовная ответственность за «бумажный НДС»
В Уголовный Кодекс Российской Федерации 23.11.2024 внесена новая статья, предусматривающая уголовную ответственность за организацию деятельности по представлению в налоговые органы Российской Федерации и (или) сбыту заведомо подложных счетов-фактур и (или) налоговых деклараций (расчетов).
-
9 января 2025
Клиент получил возмещение понесённых судебных расходов в размере 1 миллиона рублей из-за действий недобросовестных кредиторов
Юристы Legis Universum защитили интересы компании-застройщика и его бенефициаров, являющихся кредиторами должника, в рамках обособленного спора о привлечении к субсидиарной ответственности в банкротстве.
-
31 декабря 2024
Команда Legis Universum поздравляет с наступающим Новым Годом и Рождеством!
Пусть самые смелые идеи станут проектами, самые амбициозные цели будут достигнуты. Желаем благополучия, процветания и удачи во всех начинаниях!
-
25 декабря 2024
Анастасия Иванова дала комментарий Адвокатской газете
Старший юрист практики недвижимости и строительства Legis Universum Анастасия Иванова прокомментировала Адвокатской Газете определение Верховного суда РФ от 03.12.2024 по делу № А04-8322/2023.
-
17 декабря 2024
Применение в деле недействующего НПА
Руководитель практики недвижимости и строительства Legis Universum Людмила Борзунова прокомментировала Адвокатской Газете определение Верховного суда РФ от 13.11.2024 № 306-ЭС23-5502 по делу № А55-16185/2021, в котором он разъяснил, с какого момента нормативный правовой акт, противоречащий акту большей юридической силы, не применяется в деле о расчете платы за аренду публичного земельного участка.